Havdalsvegen 59, Hell

Eiendommen ligger i Stjørdal kommune. Tomta er på 1 538 660 m².

Bygninger

• Bygget dekker 139 m² av tomta, 2 bygg på 159 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,2 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 E 6 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2030
• 1,3 km — 🚧 Sandfærhusbrua (Ny vei). Under bygging
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 48 835 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lånke skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Lånke barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Lånke skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

• 290 m — Lånke barnehage, 76 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Maurtua Bhg AS, 21 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Læringsverkstedet Tønsåsen naturbarnehage, 68 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,8 km — Ole Vig videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 25 108 i Stjørdal — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 627 lovbrudd i året i Stjørdal — 65,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 538 660 m² mot 1 153 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 282 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 1,1 km unna. Se alle