Rukkedalsvegen 35B, Nesbyen

Eiendommen ligger i Nesbyen kommune. Tomta er på 672 m².

Bygninger

• Bygget dekker 145 m² av tomta, 2 bygg på 210 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 686 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Detaljregulering for flomsikring på Nesflata (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,8 hektar
• 370 m — 📋 Detaljregulering kryssløsning mellom Rv. 7 og Fv. 2910 ved Nesbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,2 hektar
• 430 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 450 m — 📋 Detaljreguleringsplan for flomsikring Rukkedøla (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,6 hektar
• 510 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 720 m — 📋 Detaljregulering heving av Rv. 7 ved Nesbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 10,1–13,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 15 318 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gol skule, 17,8 km unna i luftlinje. Den har 484 elever. Nærmeste barnehage er Elvefaret barnehage, 630 m unna.

Grunnskoler

• 17,8 km — Gol skule (1.–10. trinn), 484 elever

Barnehager

• 630 m — Elvefaret barnehage, 29 barn (1–4 år)
• 640 m — Nesbyen barnehage, 46 barn (1–5 år)
• 930 m — Friskussen barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 17,3 km — Gol vidaregåande skule
• 17,8 km — Ung Invest Aib avd Hallingdal

Hvem som bor her

Befolkningen i Nesbyen er 9 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 3 234 i Nesbyen — spredt bebygd 4 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 50 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 26 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 143 lovbrudd i året i Nesbyen — 43,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 43,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 672 m² mot 1 459 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 5 955 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 59,0 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for flomsikring på Nesflata 40 m unna. Se alle