Eiendommen ligger i Askøy kommune. Tomta er på 1 376 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — detaljhandel med kulturvarer ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 376 m²
Leie	3,7–4,9 %
Pris	50 938 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	33 %
Planer	6, nærmeste 193 m
Skole	1,3 km
Barnehage	1,2 km
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 449 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 400 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,19 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 985 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 19 meter over havet. Sola står 6,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 260 m — 🚧 5256 (Ny vei). Under bygging
• 310 m — 🚧 562 (Ny vei). Under bygging
• 580 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 660 m — 📋 Steinrusten Næringsområde Haugland (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 50 938 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Erdal ungdomsskole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Erdal barnehage, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Erdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 319 elever
• 1,8 km — Haugland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 141 elever

Barnehager

• 1,2 km — Erdal barnehage, 67 barn (0–5 år)
• 1,6 km — Læringsverkstedet Juvik barnehage, 103 barn (0–5 år) privat
• 1,8 km — Preg barnehager Askøy AS, 65 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,3 km — Hop videregående skole AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Askøy er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 30 600 i Askøy — tettbygd 324 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 020 lovbrudd i året i Askøy — 33,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 1 376 m² mot 3 885 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 124 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 8,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Innvest Bergen AS.