Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Korsmoveien 2, Aurskog?
Korsmoveien 2Byggeår (est.) 1946 | Tomt: 1 052 m²
Se fremtiden

Korsmoveien 2, Aurskog

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1946. Tomta er på 1 052 m².

Listings prisestimat2,7 mill. krSannsynlig spenn 2,0 mill. kr – 3,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
104 m²
BRA-i internt bruksareal
99 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
116 m²
BYA bebygd areal
87 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
8 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
G (58 %; F 22 %, E 10 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 18 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (70 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 800 kr/år (0–2 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 19 200 kr/år
Strøm per år
ca. 52 900 kr/år (ca. 26 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 2 278 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 402 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 13 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 67 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 23 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-204/15 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1930 Aurskog
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 052 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1946

Byggeår 1946 (estimert). Anslått verdi gikk fra 25 000 kr til 2,7 mill. kr, omtrent ×105 eller 6,0 % i året.

0750 0001,5 mill.2,3 mill.3,0 mill.1946196219781994201020261946: 25 450 kr1947: 25 450 kr1948: 25 450 kr1949: 25 450 kr1950: 26 825 kr1951: 30 952 kr1952: 33 704 kr1953: 34 392 kr1954: 35 767 kr1955: 35 767 kr1956: 37 143 kr1957: 38 519 kr1958: 40 582 kr1959: 41 270 kr1960: 41 270 kr1961: 41 958 kr1962: 44 709 kr1963: 45 397 kr1964: 48 836 kr1965: 50 212 kr1966: 52 275 kr1967: 54 339 kr1968: 56 402 kr1969: 57 778 kr1970: 63 968 kr1971: 68 095 kr1972: 72 910 kr1973: 78 413 kr1974: 85 979 kr1975: 95 609 kr1976: 104 551 kr1977: 114 180 kr1978: 123 122 kr1979: 129 313 kr1980: 143 069 kr1981: 163 016 kr1982: 181 588 kr1983: 196 720 kr1984: 209 101 kr1985: 220 794 kr1986: 236 614 kr1987: 257 937 kr1988: 274 445 kr1989: 287 514 kr1990: 299 207 kr1991: 308 837 kr1992: 316 403 kr1993: 313 006 kr1994: 343 916 kr1995: 383 828 kr1996: 442 421 kr1997: 503 222 kr1998: 559 267 kr1999: 621 257 kr2000: 726 046 kr2001: 753 219 kr2002: 792 281 kr2003: 801 622 kr2004: 872 613 kr2005: 929 508 kr2006: 1 044 487 kr2007: 1 182 053 kr2008: 1 176 619 kr2009: 1 184 601 kr2010: 1 268 330 kr2011: 1 345 095 kr2012: 1 431 371 kr2013: 1 519 176 kr2014: 1 564 183 kr2015: 1 698 352 kr2016: 1 872 433 kr2017: 2 043 118 kr2018: 2 075 387 kr2019: 2 127 186 kr2020: 2 201 574 kr2021: 2 494 540 kr2022: 2 531 904 kr2023: 2 467 706 kr2024: 2 479 255 kr2025: 2 578 948 kr2026: 2 680 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 8,5 mill. kr i 2050 og 44 mill. kr i 2100.

013 mill.25 mill.38 mill.50 mill.2026204120562071208621002026: 2 680 000 kr2027: 2 843 673 kr2028: 3 013 304 kr2029: 3 188 986 kr2030: 3 370 814 kr2031: 3 558 890 kr2032: 3 753 324 kr2033: 3 954 231 kr2034: 4 161 734 kr2035: 4 375 962 kr2036: 4 597 054 kr2037: 4 825 155 kr2038: 5 060 419 kr2039: 5 303 010 kr2040: 5 553 099 kr2041: 5 810 377 kr2042: 6 074 966 kr2043: 6 346 994 kr2044: 6 626 595 kr2045: 6 913 907 kr2046: 7 209 077 kr2047: 7 512 254 kr2048: 7 823 595 kr2049: 8 143 262 kr2050: 8 471 425 kr2051: 8 808 257 kr2052: 9 153 939 kr2053: 9 508 657 kr2054: 9 872 602 kr2055: 10 245 973 kr2056: 10 628 974 kr2057: 11 021 815 kr2058: 11 424 711 kr2059: 11 837 885 kr2060: 12 261 565 kr2061: 12 697 065 kr2062: 13 144 740 kr2063: 13 604 956 kr2064: 14 078 093 kr2065: 14 564 541 kr2066: 15 064 706 kr2067: 15 579 005 kr2068: 16 107 868 kr2069: 16 651 740 kr2070: 17 211 082 kr2071: 17 786 366 kr2072: 18 378 081 kr2073: 18 986 732 kr2074: 19 612 838 kr2075: 20 256 935 kr2076: 20 919 576 kr2077: 21 601 330 kr2078: 22 302 785 kr2079: 23 024 546 kr2080: 23 767 237 kr2081: 24 531 501 kr2082: 25 318 001 kr2083: 26 127 418 kr2084: 26 960 457 kr2085: 27 817 843 kr2086: 28 700 321 kr2087: 29 608 663 kr2088: 30 543 661 kr2089: 31 506 130 kr2090: 32 496 914 kr2091: 33 516 878 kr2092: 34 566 915 kr2093: 35 647 947 kr2094: 36 760 919 kr2095: 37 906 809 kr2096: 39 086 622 kr2097: 40 301 394 kr2098: 41 552 193 kr2099: 42 840 116 kr2100: 44 166 298 kr
  • 20303,4 mill. kr
  • 20405,6 mill. kr
  • 20508,5 mill. kr
  • 207520 mill. kr
  • 210044 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Aurskog, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 052 m²
Leie8,7–13,4 %
Pris23 683 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer2, nærmeste 554 m
Skole5,9 km
Barnehage1,2 km

Bygninger

  • Bygget dekker 110 m² av tomta, 2 bygg på 197 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,9 m²GANG3,9 m²GANG5,5 m²STUE/KJØKKEN24,2 m²SPISESTUE11,9 m²KONTOR8,6 m²SOVEROM 114,7 m²SOVEROM 212,2 m²BAD8,8 m²SOVEROM 314,7 m²13,30 m8,30 mNPLANKorsmoveien 2, 1930 AURSKOG · BRA ca. 97 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 110 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 98 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 906 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 320 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 500 kr–18 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 8,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 98 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 906 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 320 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 6,9–9,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1946) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2022–2026Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  6. ca. 1996–2000Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 1995–1999Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1989–1993Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1980–1984Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1975–1979Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  11. ca. 1966–1970Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  12. ca. 1963–1967Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 98 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1946), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 65 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 550 m — 📋 Detaljregulering med planprogram for konsekvensutredning (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,6 hektar
  • 590 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 14,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blaker skole, 5,9 km unna i luftlinje. Den har 210 elever. Nærmeste barnehage er Ekeberg barnehage AS, 1,2 km unna.

Grunnskoler

  • 5,9 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever

Barnehager

  • 1,2 km — Ekeberg barnehage AS, 61 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 10,7 km — Sørumsand videregående skole
  • 10,7 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 1930 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.