Langgata 2A, Sandnes

Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 263 m².

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Øglændkvartalet, Felt C, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 695 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2017, felt o_SA1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 100 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 110 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 170 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 180 m — 🏗️ Møllekvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2022
• 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trones skole, 600 m unna i luftlinje. Den har 408 elever. Nærmeste barnehage er Rådhusmarka barnehage, 500 m unna.

Grunnskoler

• 600 m — Trones skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 408 elever
• 800 m — Skeiane ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 513 elever
• 1,0 km — Høyland ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 248 elever

Barnehager

• 500 m — Rådhusmarka barnehage
• 530 m — Trones barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 610 m — Langgata barnehage, 101 barn (1–5 år)

Videregående

• 490 m — Vågen videregående skole
• 820 m — Sandnes videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Ubebygd tomt i et bebygd område — ingen bygninger registrert på 263 m². De 21 nærmeste naboene med bebyggelse ligger på 64,5 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 263 m² mot 692 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 8 % av de 1 174 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 100 m unna. Se alle