Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nesgata 12, Lillestrøm?
Nesgata 12Byggeår (est.) 1967 | Tomt: 792 m²
Se fremtiden

Nesgata 12, Lillestrøm

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1967. Tomta er på 792 m².

Listings prisestimat10 mill. krSannsynlig spenn 7,6 mill. kr – 13 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
278 m²
BRA-i internt bruksareal
262 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
8 m²
BTA bruttoareal
317 m²
BYA bebygd areal
139 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
2
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 50 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 100 kr/år (0–3 100)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 37 500 kr/år
Strøm per år
ca. 134 000 kr/år (ca. 66 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 19 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 41 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 20 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 8 585 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 515 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 51 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 252 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 71 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-81/235 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2004 Lillestrøm
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, horisontaldelt)
Tomteareal
792 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1967

Byggeår 1967 (estimert). Anslått verdi gikk fra 181 000 kr til 10 mill. kr, omtrent ×56 eller 7,1 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.1967197919912003201520261967: 180 869 kr1968: 187 738 kr1969: 192 317 kr1970: 212 922 kr1971: 226 659 kr1972: 242 685 kr1973: 261 001 kr1974: 286 185 kr1975: 318 238 kr1976: 348 001 kr1977: 380 054 kr1978: 409 818 kr1979: 430 423 kr1980: 476 213 kr1981: 542 608 kr1982: 604 424 kr1983: 654 792 kr1984: 696 003 kr1985: 734 924 kr1986: 787 582 kr1987: 858 556 kr1988: 913 504 kr1989: 957 004 kr1990: 995 925 kr1991: 1 027 978 kr1992: 1 053 162 kr1993: 1 045 147 kr1994: 1 235 061 kr1995: 1 365 781 kr1996: 1 478 620 kr1997: 1 697 515 kr1998: 1 959 573 kr1999: 2 212 381 kr2000: 2 577 411 kr2001: 2 706 899 kr2002: 2 773 492 kr2003: 2 833 303 kr2004: 3 073 779 kr2005: 3 343 852 kr2006: 3 784 725 kr2007: 4 306 990 kr2008: 4 219 432 kr2009: 4 237 930 kr2010: 4 572 131 kr2011: 4 931 612 kr2012: 5 296 642 kr2013: 5 569 799 kr2014: 5 628 376 kr2015: 6 166 056 kr2016: 6 833 840 kr2017: 7 534 921 kr2018: 7 546 020 kr2019: 7 719 902 kr2020: 8 165 708 kr2021: 8 962 363 kr2022: 9 375 488 kr2023: 9 220 104 kr2024: 9 412 485 kr2025: 9 730 037 kr2026: 10 100 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 32 mill. kr i 2050 og 169 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 10 100 000 kr2027: 10 724 845 kr2028: 11 373 122 kr2029: 12 045 227 kr2030: 12 741 578 kr2031: 13 462 618 kr2032: 14 208 814 kr2033: 14 980 661 kr2034: 15 778 681 kr2035: 16 603 428 kr2036: 17 455 483 kr2037: 18 335 465 kr2038: 19 244 021 kr2039: 20 181 837 kr2040: 21 149 632 kr2041: 22 145 457 kr2042: 23 169 726 kr2043: 24 222 868 kr2044: 25 305 331 kr2045: 26 417 575 kr2046: 27 560 079 kr2047: 28 733 337 kr2048: 29 937 862 kr2049: 31 174 179 kr2050: 32 442 833 kr2051: 33 744 382 kr2052: 35 079 403 kr2053: 36 448 487 kr2054: 37 852 240 kr2055: 39 291 284 kr2056: 40 766 256 kr2057: 42 277 809 kr2058: 43 826 608 kr2059: 45 413 335 kr2060: 47 038 683 kr2061: 48 709 379 kr2062: 50 426 781 kr2063: 52 192 296 kr2064: 54 007 377 kr2065: 55 873 526 kr2066: 57 792 293 kr2067: 59 765 281 kr2068: 61 794 143 kr2069: 63 880 586 kr2070: 66 026 372 kr2071: 68 233 318 kr2072: 70 503 298 kr2073: 72 838 247 kr2074: 75 240 159 kr2075: 77 711 090 kr2076: 80 253 160 kr2077: 82 868 554 kr2078: 85 559 525 kr2079: 88 328 397 kr2080: 91 177 560 kr2081: 94 109 484 kr2082: 97 126 708 kr2083: 100 231 852 kr2084: 103 427 616 kr2085: 106 716 779 kr2086: 110 102 207 kr2087: 113 586 852 kr2088: 117 173 755 kr2089: 120 866 049 kr2090: 124 666 963 kr2091: 128 579 821 kr2092: 132 608 050 kr2093: 136 755 179 kr2094: 141 024 843 kr2095: 145 420 787 kr2096: 149 946 869 kr2097: 154 607 064 kr2098: 159 405 465 kr2099: 164 346 290 kr2100: 169 433 883 kr
  • 203013 mill. kr
  • 204021 mill. kr
  • 205032 mill. kr
  • 207578 mill. kr
  • 2100169 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Lillestrøm, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, horisontaldelt
Tomt792 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 495 m
Skole530 m
Barnehage344 m

Bygninger

  • Bygget dekker 139 m² av tomta, 2 etasjer
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

OPPENTRÉ9,2 m²WC/BAD13,7 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN24,1 m²STUE88,6 m²8,20 m17,00 mN1. ETASJENesgata 12, 2004 LILLESTRØM · BRA ca. 245 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 127,9 m²TRAPP3,0 m²BAD19,2 m²SOVEROM 244,3 m²SOVEROM 345,1 m²8,20 m17,00 mN2. ETASJENesgata 12, 2004 LILLESTRØM · BRA ca. 245 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 139 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 22 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 194 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 384 kr per år (spenn 1 218–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 8 950 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 19 000 kr–26 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 194 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 384 kr per år (spenn 1 218–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 8 950 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,6–3,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1967) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2012–2016 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2012–2016Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2003–2007Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  3. ca. 1988–1992Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 1988–1992Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 1983–1987Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 1983–1987Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 194 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1967), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 500 m — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 510 m — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 520 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 590 m — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,0 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Omsorgsboliger i I. Opsahls gate 7-13 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Volla skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 253 elever. Nærmeste barnehage er Åpen barnehage Normisjon Lillestrøm AS, 340 m unna.

Grunnskoler

  • 530 m — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 930 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,2 km — Vigernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 516 elever

Barnehager

  • 340 m — Åpen barnehage Normisjon Lillestrøm AS privat
  • 630 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 680 m — Lillestrøm barnehage, 99 barn (1–5 år)

Videregående

  • 870 m — Lillestrøm videregående skole
  • 1,5 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2004 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.