Eiendommen ligger i Holmestrand kommune. Tomta er på 798 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Estimert verdi

2 950 000–7 450 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1949)
Tomt	798 m²
Enheter	2
Leie	6,4–8,4 %
Pris	29 600 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 474 m
Skole	382 m
Barnehage	382 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bruksareal 204 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 92 m² av tomta
• Byggeår 1949
• Energikarakter G, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2015-05-31

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,76 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,36 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 145 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 35 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 470 m — 📋 Kleivbrottet 8 B og C (Plansak under arbeid). Under behandling
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2026
• 1,1 km — 📋 Langgaten 24 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 📋 Bakken parkeringsanlegg i Holmestrand sentrum (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,4–8,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 29 600 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Holmestrand Internasjonale montessoriskole Sti, 380 m unna i luftlinje. Den har 108 elever. Nærmeste barnehage er Holmestrand Internasjonale montessoribarnehage SA, 380 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Holmestrand Internasjonale montessoriskole Sti (1.–8. trinn), 108 elever privatskole
• 1,0 km — Ekeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 417 elever
• 1,6 km — Gjøklep ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever

Barnehager

• 380 m — Holmestrand Internasjonale montessoribarnehage SA, 74 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Eikelund barnehage SA, 56 barn (1–5 år) privat
• 560 m — Gausetangen barnehage, 85 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Holmestrand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Holmestrand er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 27 086 i Holmestrand — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 359 lovbrudd i året i Holmestrand — 50,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 92 m² bygningsomriss dekker 11,5 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 24,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 4,7 hektar til sammen. Nærmest er Kleivbrottet 8 B og C 470 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Lyches AS.