Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 513 742 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — avvirkning.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	513 742 m²
Leie	5,7–7,4 %
Pris	33 588 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	3, nærmeste 963 m
Skole	865 m
Barnehage	1,2 km

Bygninger

• Bygget dekker 280 m² av tomta, 2 bygg på 325 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,22 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 450 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Bergrettighet — Undersøkelsesrett for bly, jern, kobber, mangan, sink og sølv, registrert på ELEMENT29 AS. Direktoratet for mineralforvaltning

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 142 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🚧 2716 (Ny vei). Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,7 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 13,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 588 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestbygda skole, 870 m unna i luftlinje. Den har 224 elever. Nærmeste barnehage er Rådyrtråkket Midlertidige barnehage, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 870 m — Vestbygda skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 224 elever

Barnehager

• 1,2 km — Rådyrtråkket Midlertidige barnehage
• 1,6 km — Jordbrekkskogen barnehage, 90 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,6 km — Akademiet Drammen AS privatskole
• 5,6 km — Drammen videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 513 742 m² mot 1 078 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 168 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 12 bygg registrert, mot 4 for en typisk adresse blant de 70 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Skjelderumskogen DA.