Eiendommen ligger i Øyer kommune. Tomta er på 1 469 160 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	1 469 160 m²
Leie	3,7–5,0 %
Pris	41 859 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	0,0 %
Skole	3,1 km
Barnehage	3,0 km

Bygninger

• Bygget dekker 525 m² av tomta, 4 bygg på 833 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,91 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,48 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 971 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–5,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 859 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurvoll skole, 3,1 km unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Mosjordet barnehage, 3,0 km unna.

Grunnskoler

• 3,1 km — Aurvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 123 elever

Barnehager

• 3,0 km — Mosjordet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 4,4 km — Dulven friluftsbarnehage SA, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 12,7 km — Gausdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Øyer er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 5 130 i Øyer — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 428 lovbrudd i året i Øyer — 83,4 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 83,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 469 160 m² mot 1 616 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 1 734 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 12 bygg registrert, mot 5 for en typisk adresse blant de 51 i gata.

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Roåker Hyttegrend AS, Roåker-Vegen SA og Wiker Fredin.