Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 223 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjedehus inkl. atriumhus
Tomt	223 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	2, nærmeste 1,3 km
Skole	1,2 km
Barnehage	155 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 125 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 718 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,3 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ulsmåg skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 534 elever. Nærmeste barnehage er Fanatunet barnehage SA, 160 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Ulsmåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 534 elever
• 1,3 km — Slåtthaug skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 390 elever
• 1,5 km — Smørås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 232 elever

Barnehager

• 160 m — Fanatunet barnehage SA, 64 barn (0–6 år) privat
• 350 m — Eventus Birk barnehage AS friluftsbarnehage, 99 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Ulsmåg barnehage, 56 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,2 km — Slåtthaug videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 223 m² mot 1 148 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 913 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 2,5 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 1,3 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Kronstad Invest AS.