Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 831 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted.

Estimert verdi

2 500 000–6 300 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 1971)
Tomt	831 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Skole	658 m
Barnehage	658 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 214 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 191 m² av tomta, 3 bygg på 311 m² til sammen
• Byggeår 1971
• Energikarakter E, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-01

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Agder (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,15 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 861 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt BFS13 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 42 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oasen skole Birkelid AS, 660 m unna i luftlinje. Den har 222 elever. Nærmeste barnehage er Birkelid barnehage, 660 m unna.

Grunnskoler

• 660 m — Oasen skole Birkelid AS (1.–10. trinn), 222 elever privatskole
• 1,7 km — Rosseland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 91 elever

Barnehager

• 660 m — Birkelid barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 1,8 km — Bjørnungen barnehage, 76 barn (0–5 år)

Videregående

• 3,3 km — Søgne videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem RAS Produksjoner AS.