Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Reinsdyrvegen 19, Nannestad?
Reinsdyrvegen 19Byggeår (est.) 2003 | Tomt: 1 834 m²
Se fremtiden

Reinsdyrvegen 19, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2003. Tomta er på 1 834 m².

Listings prisestimat9,2 mill. krSannsynlig spenn 6,9 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 4 adresser og 2 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
316 m²
BRA-i internt bruksareal
298 m²
BRA-e eksternt bruksareal
9 m²
BRA-b balkong/terrasse
9 m²
BTA bruttoareal
360 m²
BYA bebygd areal
287 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
16 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 32 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 41 400 kr/år
Strøm per år
ca. 129 200 kr/år (ca. 57 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 21 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 47 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 21 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 786 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 374 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 46 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 229 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 67 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-26/91 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, vertikaldelt)
Tomteareal
1 834 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2003

Byggeår 2003 (estimert). Anslått verdi gikk fra 2,6 mill. kr til 9,2 mill. kr, omtrent ×3,6 eller 5,7 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2003200820132018202320262003: 2 569 609 kr2004: 2 787 705 kr2005: 3 032 642 kr2006: 3 432 484 kr2007: 3 906 142 kr2008: 3 826 733 kr2009: 3 843 509 kr2010: 4 146 606 kr2011: 4 472 630 kr2012: 4 803 687 kr2013: 5 051 421 kr2014: 5 104 547 kr2015: 5 592 186 kr2016: 6 197 819 kr2017: 6 833 651 kr2018: 6 843 717 kr2019: 7 001 416 kr2020: 7 405 731 kr2021: 8 128 242 kr2022: 8 502 918 kr2023: 8 361 995 kr2024: 8 536 471 kr2025: 8 824 469 kr2026: 9 160 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 33 mill. kr i 2050 og 174 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 160 000 kr2027: 9 777 589 kr2028: 10 422 938 kr2029: 11 096 806 kr2030: 11 799 988 kr2031: 12 533 312 kr2032: 13 297 641 kr2033: 14 093 881 kr2034: 14 922 975 kr2035: 15 785 915 kr2036: 16 683 733 kr2037: 17 617 512 kr2038: 18 588 386 kr2039: 19 597 538 kr2040: 20 646 208 kr2041: 21 727 316 kr2042: 22 840 901 kr2043: 23 986 977 kr2044: 25 165 526 kr2045: 26 376 500 kr2046: 27 619 822 kr2047: 28 895 380 kr2048: 30 203 033 kr2049: 31 542 604 kr2050: 32 913 886 kr2051: 34 316 633 kr2052: 35 750 567 kr2053: 37 215 372 kr2054: 38 710 697 kr2055: 40 236 152 kr2056: 41 791 310 kr2057: 43 375 702 kr2058: 44 988 823 kr2059: 46 630 126 kr2060: 48 299 024 kr2061: 50 014 484 kr2062: 51 777 902 kr2063: 53 590 722 kr2064: 55 454 435 kr2065: 57 370 585 kr2066: 59 340 763 kr2067: 61 366 615 kr2068: 63 449 837 kr2069: 65 592 184 kr2070: 67 795 463 kr2071: 70 061 541 kr2072: 72 392 343 kr2073: 74 789 854 kr2074: 77 256 122 kr2075: 79 793 258 kr2076: 82 403 439 kr2077: 85 088 910 kr2078: 87 851 982 kr2079: 90 695 042 kr2080: 93 620 546 kr2081: 96 631 026 kr2082: 99 729 093 kr2083: 102 917 435 kr2084: 106 198 825 kr2085: 109 576 117 kr2086: 113 052 253 kr2087: 116 630 265 kr2088: 120 313 274 kr2089: 124 104 499 kr2090: 128 007 253 kr2091: 132 024 952 kr2092: 136 161 112 kr2093: 140 419 358 kr2094: 144 803 421 kr2095: 149 317 149 kr2096: 153 964 502 kr2097: 158 749 561 kr2098: 163 676 529 kr2099: 168 749 737 kr2100: 173 973 645 kr
  • 203012 mill. kr
  • 204021 mill. kr
  • 205033 mill. kr
  • 207580 mill. kr
  • 2100174 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, vertikaldelt
Tomt1 834 m²
Leie5,5–8,4 %
Pris37 854 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd16 %
Planer8, nærmeste 217 m
Skole407 m
Barnehage249 m

Bygninger

  • Bygget dekker 287 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,8 m²WC/BAD11,8 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN20,1 m²STUE243,6 m²7,00 m41,00 mN1. ETASJEReinsdyrvegen 19, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 505 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 123,8 m²TRAPP3,0 m²BAD15,9 m²SOVEROM 2121,8 m²SOVEROM 3122,5 m²7,00 m41,00 mN2. ETASJEReinsdyrvegen 19, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 505 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 287 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 36 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 363 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 13 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 31 000 kr–41 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 363 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 13 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2003) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2018–2022 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 2 [S].

  1. ca. 2018–2022Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2012–2016Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 363 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2003), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 30 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 220 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 360 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 730 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 410 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 250 m unna.

Grunnskoler

  • 410 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,0 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 250 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 1,0 km — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 560 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Skiller seg fra gata — tomannsbolig, vertikaldelt der 77 % av de 47 adressene i gata er enebolig.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 37,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 220 m unna. Se alle

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.