Eiendommen ligger i Hareid kommune. Tomta er på 13 819 m². Det er registrert 24 virksomheter på adressen — utenriks sjøfart med gods og bygging av sivile skip og flytende materiell.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	13 819 m²
Pris	33 513 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	18 %
Planer	7, nærmeste 180 m
Skole	952 m
Barnehage	504 m
Befolkning	+5,3 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 2 529 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,67 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 233 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt Næringsvirks. HE Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 4,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 📋 Detaljregulering for Raffelneset næringspark (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,5 hektar
• 350 m — 📋 Kjøsaplassen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 950 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hareid skule, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 268 elever. Nærmeste barnehage er Syverplassen barnehage, 500 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Hareid skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 268 elever
• 1,2 km — Hareid ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 214 elever

Barnehager

• 500 m — Syverplassen barnehage, 73 barn (0–5 år)
• 1,7 km — Norlandia Holstad barnehage, 126 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 8,7 km — Ulstein vidaregåande skule
• 13,2 km — Akademiet Vgs Ålesund AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 411 i Hareid — landlig 70 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 189 lovbrudd i året i Hareid — 35,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 13 819 m² mot 1 061 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 1 673 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 33,4 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Raffelneset næringspark 180 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

24 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utenriks sjøfart med gods. Blant dem Trident LFC Crew AS, HG Teknikk AS, HG Handel AS, HG Elektro AS, Hareid Elektriske AS og Bedriftsklubben HG Elektro.