Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 142 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — elektrisk installasjonsarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	2 142 m²
Enheter	102
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	1,0 %
Planer	8, nærmeste 320 m
Skole	772 m
Barnehage	215 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over, ferdigattest. 102 bruksenheter.

• Bygget dekker 21 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 99 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 320 m — 📋 Innspurten 9 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 📋 Eterfabrikken (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 📋 Vulkan 13 med flere (Plansak under arbeid). Under behandling
• 380 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 5,5 hektar
• 400 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 460 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 510 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bryn skole, 770 m unna i luftlinje. Den har 333 elever. Nærmeste barnehage er Teisen Vest barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 770 m — Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 890 m — Brynseng skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 334 elever
• 950 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever

Barnehager

• 220 m — Teisen Vest barnehage, 14 barn (1–2 år)
• 310 m — Valle Hovin barnehage, 120 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Teisentoppen, Frelsesarmeens barnehage i Oslo AS, 189 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 330 m — Valle Hovin videregående skole
• 740 m — Fram videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over der 94 % av de 62 adressene i gata er store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 10,6 hektar til sammen. Nærmest er Innspurten 9 320 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Elektro Nettverk Service AS.