Eiendommen ligger i Øyer kommune. Tomta er på 644 042 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — annen spesialisert byggevirksomhet i forbindelse med oppføring av bygninger og grunnarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Våningshus (fra 1766)
Tomt	644 042 m²
Leie	3,7–5,0 %
Pris	41 859 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	0,2 %
Planer	8, nærmeste 257 m
Skole	1,6 km
Barnehage	2,0 km

Bygninger

• Bruksareal 284 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 040 m² av tomta, 3 bygg på 1 381 m² til sammen
• Byggeår 1766
• Energikarakter C, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-05

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,00 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,57 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 5110, felt Landbruk Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 timer midtvinters og 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 434 meter over havet. Sola står 5,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
• 280 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar
• 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 15,6 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–5,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 859 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Øyer ungdomsskole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 160 elever. Nærmeste barnehage er Granrudmoen barnehage, 2,0 km unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Øyer ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 160 elever
• 1,9 km — Solvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 274 elever

Barnehager

• 2,0 km — Granrudmoen barnehage, 29 barn (1–5 år)
• 4,2 km — Hågåsletta barnehage, 53 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 10,2 km — Lillehammer videregående skole avd Nord
• 11,1 km — Norges Toppidrettsgymnas Lillehammer AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Øyer er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 5 130 i Øyer — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 428 lovbrudd i året i Øyer — 83,4 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 83,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 644 042 m² mot 1 512 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 4 877 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 85 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 35,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 260 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem JA Entreprenør AS, Bjørgesætra AS, Bjørgesætra Holding AS, Bjørgesætra Utvikling AS, Hafjell Hyttene AS og HEB Holding AS.