Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 976 m².

Estimert verdi

5 100 000–14 100 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 1971)
Tomt	976 m²
Enheter	2
Leie	6,3–8,3 %
Pris	30 114 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	4, nærmeste 712 m
Skole	791 m
Barnehage	770 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 255 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 180 m² av tomta, 9 bygg på 533 m² til sammen
• Byggeår 1971
• Energikarakter E, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-01-30

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,72 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 925 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,3–8,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 30 114 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aalesund International School Sti, 790 m unna i luftlinje. Den har 136 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Ratvika barnehage, 770 m unna.

Grunnskoler

• 790 m — Aalesund International School Sti (1.–10. trinn), 136 elever privatskole
• 920 m — Steinerskolen Ålesund (1.–10. trinn), 84 elever privatskole
• 1,1 km — Hatlane skole (1.–10. trinn), 451 elever

Barnehager

• 770 m — Norlandia Ratvika barnehage, 77 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Trollhaugen barnehage AS, 127 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Borgund menighetsbarnehage, 23 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,1 km — Ålesund videregående skole
• 3,5 km — Akademiet Toppidrettsgymnas Ålesund AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1