Steinkleiva 10, Kristiansand S

Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 197 m².

Bygninger

• Bygget dekker 126 m² av tomta, 2 bygg på 183 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — SiA Lund Torv, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Agder (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,15 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 861 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 28 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 880 m — 📋 Marviksletta, felt BKHF2 og BKHF3 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 📋 GJELDER INVITASJON TIL INFORMASJONSMØTE/ÅPENT HUS 27. MARS (SE VEDLAGT (Plansak under arbeid). Under behandling
• 920 m — 📋 Endring av detaljreguleringsplan 1363 E1 for delområde 1 og 2 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lovisenlund skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 422 elever. Nærmeste barnehage er Lund barnehage AS, 120 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Lovisenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 422 elever
• 640 m — Mottaksskolen (1.–10. trinn), 97 elever
• 640 m — Kristiansand Internasjonale skole (1.–10. trinn), 199 elever

Barnehager

• 120 m — Lund barnehage AS, 38 barn (1–5 år) privat
• 490 m — Solsikken barnehage Diane Foss privat
• 520 m — Lillebo familiebarnehage Diane Foss privat

Videregående

• 450 m — Tangen videregående skole
• 600 m — Kvadraturen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 183 m² bygningsomriss dekker 92,9 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 34,5 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,6 hektar til sammen. Nærmest er Marviksletta, felt BKHF2 og BKHF3 880 m unna. Se alle