Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 868 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer og kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	868 m²
Leie	7,3–9,6 %
Pris	26 056 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 209 m
Skole	579 m
Barnehage	725 m

Bygninger

• Bygget dekker 301 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 791 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 25,7 hektar
• 350 m — 📋 Detaljregulering Karrestadveien 63 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 750 m — ⚡ Strupe - Stangeberget (Ny kraftlinje). Under bygging
• 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 16,9 hektar
• 1,0 km — ⚡ Brødløs - Stangeberget (Ny kraftlinje). Under bygging
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,3–9,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 056 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Strupe ungdomsskole, 580 m unna i luftlinje. Den har 344 elever. Nærmeste barnehage er Karrestad barnehage, 730 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Strupe ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 344 elever
• 840 m — Låby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 270 elever
• 1,2 km — Hjortsberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 391 elever

Barnehager

• 730 m — Karrestad barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 740 m — Spretten idrettsbarnehage, 48 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Brekkerød barnehage, 64 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,3 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 77 % av de 31 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 49,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 210 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Iftec AS og Robust Løsning AS.