Eiendommen ligger i Tønsberg kommune. Tomta er på 588 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med husholdnings-, kontor- og butikkmøbler, gulvtepper og belysningsutstyr og produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	588 m²
Leie	3,3–4,3 %
Pris	57 645 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 292 m
Skole	624 m
Barnehage	525 m

Bygninger

• Bygget dekker 568 m² av tomta, 7 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Forurenset grunn — Kaldnes Brygge Syd, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 912 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 820 m — 🚧 3098 (Ny vei). Vedtatt
• 840 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 850 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 860 m — 🚧 Teietunnelen (Ny vei). Vedtatt
• 860 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 870 m — 📋 Stoltenbergs gaten 46 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 645 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skagerak International School, Tønsberg AS, 620 m unna i luftlinje. Den har 155 elever. Nærmeste barnehage er Haugar barnehage, 530 m unna.

Grunnskoler

• 620 m — Skagerak International School, Tønsberg AS (1.–10. trinn), 155 elever privatskole
• 1,0 km — Træleborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 212 elever
• 1,4 km — Teie skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 434 elever

Barnehager

• 530 m — Haugar barnehage, 30 barn (1–5 år) privat
• 1,0 km — Knapløkka barnehage, 93 barn (1–6 år)
• 1,0 km — Teie Hageby barnehage, 21 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 590 m — Færder videregående skole
• 620 m — Slottsfjellet videregående privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 246 i Tønsberg — tettbygd 185 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 124 lovbrudd i året i Tønsberg — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dörrich Design AS og Kaldnes Media AS.