Eiendommen ligger i Lillehammer kommune. Tomta er på 19 691 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — snekkerarbeid og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	19 691 m²
Enheter	15
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 487 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Planer	3, nærmeste 286 m
Skole	1,5 km
Barnehage	802 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 15 bruksenheter.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Sliperivegen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 889 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 126 meter over havet. Sola står 5,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 710 m — 📋 Vestre del av Kvartal 22 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 📋 Storgata 178 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 487 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vingar skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 143 elever. Nærmeste barnehage er Norbana barnehage, 800 m unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Vingar skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 143 elever
• 1,6 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Lillehammer AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 96 elever privatskole
• 1,9 km — Åretta ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 397 elever

Barnehager

• 800 m — Norbana barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Lillehammer barnehage, 57 barn (1–6 år)
• 1,2 km — Suttestad barnehage, 66 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 850 m — Create - Lillehammer Kreative videregående skole AS privatskole
• 920 m — Lillehammer videregående skole avd Sør

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 669 i Lillehammer — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 197 lovbrudd i året i Lillehammer — 41,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 19 691 m² mot 998 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 1 311 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 15 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 1,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 290 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem ARK Bygg OG Interiør AS og Arkkon AS.