Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 7 599 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — godstransport på vei og engroshandel med korn, råtobakk, såvarer og fôrvarer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	7 599 m²
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 116 m
Skole	801 m
Barnehage	387 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 576 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt N5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 35 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 300 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 6,2 hektar
• 400 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,1 hektar
• 490 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,9 hektar
• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ganddal skole, 800 m unna i luftlinje. Den har 538 elever. Nærmeste barnehage er Ganddal barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 800 m — Ganddal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 810 m — Sandnes friskole AS (1.–10. trinn), 171 elever privatskole
• 1,3 km — Sørbø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 577 elever

Barnehager

• 390 m — Ganddal barnehage, 65 barn (1–5 år)
• 710 m — Lundehagen Fus barnehage, 72 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Lundegård barnehage SA, 63 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 4,1 km — Vågen videregående skole
• 4,6 km — Sandnes videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 599 m² mot 720 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 929 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 23,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kåre K Lode Transport AS, Vekstmiljø AS, K Lode Holding AS og Lode Eiendom AS.