Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 21 094 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — passasjertransport utenom rutetabell og passasjertransport utenom rutetabell.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	21 094 m²
Enheter	12
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	37 %
Planer	8, nærmeste 283 m
Skole	547 m
Barnehage	458 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 12 bruksenheter.

• Annen lagerbygning — 9 bruksenheter
• Annen lagerbygning — 3 bruksenheter

• Bygget dekker 7 707 m² av tomta, 2 bygg på 11 789 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Teglverkveien - lager, lite eller ikke forurenset - ikke behov tiltak uansett arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,13 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,71 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 941 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt Komb.bygg- og anlegg Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 280 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON (Plansak under arbeid). Under behandling, 33,8 hektar
• 460 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar
• 1,0 km — 📋 Burøyveien 13 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for nytt sykehjem i Hålogalandsgata 131 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rønvik skole, 550 m unna i luftlinje. Den har 429 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Nerenga barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 550 m — Rønvik skole (1.–10. trinn), 429 elever
• 950 m — Saltvern skole (1.–10. trinn), 654 elever
• 1,4 km — Østbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 244 elever

Barnehager

• 460 m — Læringsverkstedet Nerenga barnehage, 32 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Bjerkenga miljøbarnehage
• 630 m — Norlandia Solenga naturbarnehage, 17 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,9 km — Bodø videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 094 m² mot 486 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 450 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 91,2 hektar til sammen. Nærmest er DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON 280 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Polar Tours AS, Polar Helsetransport AS, Bodø Elektriske AS, Polar Travel AS, ANS Bodø Engrossenter I og Bodø Næringspark AS.