Eiendommen ligger i Grimstad kommune. Tomta er på 265 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — industri-, produkt- og motedesignvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjedehus inkl. atriumhus
Tomt	265 m²
Leie	5,1–6,7 %
Pris	37 198 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	1, nærmeste 1,3 km
Skole	1,9 km
Barnehage	1,4 km
Befolkning	+7,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 119 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst, bunnfradrag 210 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 651 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,1–6,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 198 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Holviga ungdomsskole, 1,9 km unna i luftlinje. Den har 185 elever. Nærmeste barnehage er Østerhus barnehage, 1,4 km unna.

Grunnskoler

• 1,9 km — Holviga ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 185 elever
• 1,9 km — Holviga barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 419 elever

Barnehager

• 1,4 km — Østerhus barnehage, 48 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Bibelskolen i Grimstad privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Grimstad er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 25 569 i Grimstad — landlig 94 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 177 lovbrudd i året i Grimstad — 46,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 46,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 265 m² mot 1 574 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 1 114 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Habitlab AS og Holgernes AS.