Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 1 058 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — byggeteknisk konsulentvirksomhet og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Tomt	1 058 m²
Leie	4,1–5,4 %
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	3, nærmeste 136 m
Skole	866 m
Barnehage	605 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,67 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 233 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 7 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 📋 Superb Hotel Molde (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 📋 Frænavegen 58 og 60 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 449 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sellanrå skole, 870 m unna i luftlinje. Den har 323 elever. Nærmeste barnehage er St Sunniva barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 870 m — Sellanrå skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever
• 1,1 km — Bekkevoll ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever
• 1,1 km — Langmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever

Barnehager

• 610 m — St Sunniva barnehage
• 800 m — Hatlelia barnehage, 98 barn (1–5 år)
• 910 m — Barnas Hus barnehage, 80 barn (0–5 år)

Videregående

• 250 m — Molde videregående skole
• 650 m — Nettskolen Møre og Romsdal

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Tindx AS, Storgata 45 Molde AS og Stortind Eiendom AS.