Sagbakkan 16A, Ottersøy

Eiendommen ligger i Nærøysund kommune. Tomta er på 740 m².

Bygninger

• Bygget dekker 174 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 3 timer midtvinters og 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 17 meter over havet. Sola står 1,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 48,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 210 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 550 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,9 hektar
• 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,7 hektar
• 700 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,2–8,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 25 127 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nærøysundet skole, 580 m unna i luftlinje. Den har 147 elever. Nærmeste barnehage er Ottersøy barnehage SA, 520 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Nærøysundet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 147 elever

Barnehager

• 520 m — Ottersøy barnehage SA, 54 barn (1–5 år) privat
• 2,0 km — Heimtun barnehage AS, 45 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,6 km — Ytre Namdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 920 i Nærøysund — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 416 lovbrudd i året i Nærøysund — 41,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — tomannsbolig, vertikaldelt der 92 % av de 24 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 16,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 70 m unna. Se alle