Eiendommen ligger i Sola kommune. Tomta er på 7 153 m². Det er registrert 43 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	7 153 m²
Enheter	3
Leie	3,0–3,9 %
Pris	64 178 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	46 %
Planer	8, nærmeste 164 m
Skole	896 m
Barnehage	456 m
Befolkning	+7,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Verkstedbygning — 2 bruksenheter
• Bygning 999

• Bygget dekker 3 309 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 970 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 📋 Detaljregulering Kleppvegen 6 – 10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,7 hektar
• 800 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Krigshistorisk museum (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 64 178 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skadberg skole, 900 m unna i luftlinje. Den har 508 elever. Nærmeste barnehage er Solstrålen barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 900 m — Skadberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 508 elever
• 1,0 km — Sande skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 384 elever
• 1,1 km — Kjerrberget ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 308 elever

Barnehager

• 460 m — Solstrålen barnehage, 37 barn (1–5 år)
• 730 m — Solstrålen barnehage Øygarden, 36 barn (1–5 år)
• 940 m — Stemvegen Fus barnehage, 74 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,7 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sola er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 541 i Sola — tett bebygd 429 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 40,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 420 lovbrudd i året i Sola — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 153 m² mot 496 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 273 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,3 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering Kleppvegen 6 – 10 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

43 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem IKM Testing AS, Skagen Eiendomsforvaltning AS, IKM Gruppen AS, Arholm Eiendom AS, EIE 5 AS og Energy Innovation Holding AS.