Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 249 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	249 m²
Leie	4,5–5,4 %
Pris	75 062 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 176 m
Skole	1,2 km
Barnehage	382 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: andre småhus med 3 boliger eller flere.

• Bygget dekker 137 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Skøyen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

3 byggesaker er registrert på adressen.

• Olav Kyrres gate 3 - Forhåndsuttalelse vedrørende utbygging
• Olav Kyrres gate 3 - Innredning loft
• OLAV KYRRES GATE 3, oljefyringsanlegg

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 190 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 320 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,9 hektar
• 370 m — 📋 Detaljregulering for Liaskogen (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar
• 440 m — 📋 Rustadgrenda 2 - Boliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 450 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 520 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 590 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 75 062 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skøyen skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 672 elever. Nærmeste barnehage er Frognerkilen barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,3 km — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,3 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 380 m — Frognerkilen barnehage, 54 barn (1–5 år) privat
• 530 m — Vigelandsparken barnehage, 48 barn (1–5 år)
• 550 m — Schafteløkken Menighets barnehage, 26 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Hartvig Nissens skole
• 1,3 km — Lycee Francais Rene Cassin avd Vidregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 249 m² mot 981 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 192 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,6 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 180 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Borgen Production AS.