Eiendommen ligger i Lyngdal kommune. Tomta er på 678 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	678 m²
Leie	8,6–11,6 %
Pris	18 072 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 223 m
Skole	447 m
Barnehage	605 m
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 122 m² av tomta, 2 bygg på 140 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 📋 Reguleringsplan for område ved dyrskueplassen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 680 m — 📋 Bergesletta - detaljreguleringsplan (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 📋 Kommunale helsetjenester, Bergsaker gnr. 166/188 m.fl (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Rosfjordveien 36 gnr. 171, bnr. 63 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,6–11,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 18 072 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lyngdal ungdomsskole, 450 m unna i luftlinje. Den har 307 elever. Nærmeste barnehage er Filadelfia barnehage AS, 610 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Lyngdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 307 elever
• 450 m — Berge barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever
• 1,0 km — Årnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 119 elever

Barnehager

• 610 m — Filadelfia barnehage AS, 56 barn (0–5 år) privat
• 700 m — Læringsverkstedet Faråna barnehage, 117 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Lyngtua barnehage, 82 barn (0–5 år)

Videregående

• 520 m — Eilert Sundt videregående skole Studiested Lyngdal
• 1,9 km — Kvs-Lyngdal AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lyngdal er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 10 922 i Lyngdal — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 523 lovbrudd i året i Lyngdal — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 140 m² bygningsomriss dekker 20,6 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 156,0 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 18,5 hektar til sammen. Nærmest er Reguleringsplan for område ved dyrskueplassen 220 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem K. Henriksen AS, Skogholt Invest AS og STV 37 AS.