Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 10 202 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — andre egeninvesteringsselskaper.

Punkt	Vurdering
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	10 202 m²
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	1,0 %
Planer	8, nærmeste 587 m
Skole	1,1 km
Barnehage	763 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 105 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 790 m — 🏗️ Nytorget Park og Mediebyen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 870 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 📋 Storhaug, Østre del (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Storhaug skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 274 elever. Nærmeste barnehage er Storhaug åpen barnehage, 760 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Storhaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 274 elever
• 1,2 km — Johannes læringssenter Flerspråklige Barn (2.–10. trinn), 192 elever
• 1,2 km — Buøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 125 elever

Barnehager

• 760 m — Storhaug åpen barnehage privat
• 1,0 km — Nymansveien barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Innføringsbarnehagen Johannes læringssenter, 29 barn (1–5 år)

Videregående

• 920 m — Bibelskolen Link privatskole
• 1,0 km — Stavanger katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 83 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 590 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Memosika AS.