Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 17 670 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — godstransport på vei og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	17 670 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	9,2 %
Planer	8, nærmeste 226 m
Skole	1,7 km
Barnehage	758 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 630 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,28 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 038 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 690 m — 🚧 505 (Ny vei). Vedtatt
• 730 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 820 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 820 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 6,8 hektar
• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 25,5 hektar
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 14,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Buggeland skole, 1,7 km unna i luftlinje. Den har 460 elever. Nærmeste barnehage er Røyrvik gårdsbarnehage AS, 760 m unna.

Grunnskoler

• 1,7 km — Buggeland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 460 elever

Barnehager

• 760 m — Røyrvik gårdsbarnehage AS, 57 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Espira Vagletjørn barnehage, 95 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Kreativ barnehage Bogafjell, 74 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 5,5 km — Vågen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 17 670 m² mot 720 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 929 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 51,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem ørland Transport AS, Fosseikeveien 10 AS, Fosseikeveien 15 AS, Fosseikeveien 17 AS, Johs. ørland Holding AS og JØS AS.