Eiendommen ligger i Narvik kommune. Tomta er på 468 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over (fra 2006)
Tomt	468 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 105 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 159 m
Skole	677 m
Barnehage	452 m

Bygninger

• Bruksareal 78 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 404 m² av tomta, 4 etasjer, 2 bygg på 465 m² til sammen
• Byggeår 2006
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-28

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,25 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,32 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 132 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 37 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 160 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 170 m — 🚧 E 6 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2030
• 180 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 740 m — 📋 Detaljregulering for Frydenlundgata 32 og 34 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 860 m — 📋 Detaljregulering for Kirkegata 51 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 910 m — 📋 Detaljregulering for Thon hotell Narvik (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 105 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skistua barneskole, 680 m unna i luftlinje. Den har 284 elever. Nærmeste barnehage er Soria Moria studentbarnehage AS, 450 m unna.

Grunnskoler

• 680 m — Skistua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 284 elever
• 860 m — Frydenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever
• 1,3 km — Narvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 619 elever

Barnehager

• 450 m — Soria Moria studentbarnehage AS, 65 barn (1–5 år) privat
• 490 m — Skarpen barnehage, 47 barn (0–5 år)
• 720 m — Skistua barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Narvik videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Narvik er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 647 i Narvik — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 128 lovbrudd i året i Narvik — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 465 m² bygningsomriss dekker 99,4 % av tomta. Nærmeste 16 naboer med bebyggelse ligger på 47,4 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,8 hektar til sammen. Nærmest er Ny vei 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Marialoge Nr.23 A.j. Narvik.