Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 4 656 m². Det er registrert 55 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig (fra 1941)
Tomt	4 656 m²
Enheter	3
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 286 m
Skole	720 m
Barnehage	720 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 1 082 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 612 m² av tomta, 3 bygg på 679 m² til sammen
• Byggeår 1941
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2023-12-15

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,38 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 577 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 52 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 290 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,3 hektar
• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 8,5 hektar
• 610 m — 🚧 582 (Ny vei). Vedtatt
• 660 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 740 m — 🚧 585 (Ny vei). Vedtatt
• 740 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 760 m — 📋 FANA. GNR 13 BNR 1132, TUNVEGEN - JACOB KJØDES VEG, GANG- OG SYKKELVEG (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,0 hektar
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hop Oppveksttun skole, 720 m unna i luftlinje. Den har 434 elever. Nærmeste barnehage er Hop Oppveksttun barnehage, 720 m unna.

Grunnskoler

• 720 m — Hop Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 434 elever
• 1,0 km — Paradis skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 470 elever
• 1,3 km — Kringlebotn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever

Barnehager

• 720 m — Hop Oppveksttun barnehage, 61 barn (0–5 år)
• 910 m — Paradis barnehage, 80 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Sandalsbotn barnehage, 62 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 656 m² mot 1 173 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 990 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 45,8 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 290 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

55 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Champion Management AS, BM Eiendom AS, Champion Chemical AS, Champion Chemical Eight AS, Champion Chemical Five AS og Champion Chemical Four AS.