Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2013. Tomta er på 262 573 m².

Listings prisestimat12 mill. krSannsynlig spenn 7,5 mill. kr – 16 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #67 724Største tomter i Norge av 1 845 922
• #355 012Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #104 835Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke

BRA bruksareal

253 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

253 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

291 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

230 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

0 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (262 573 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Prisutvikling siden 2013

Byggeår 2013 (estimert). Anslått verdi gikk fra 6,4 mill. kr til 12 mill. kr, omtrent ×1,8 eller 4,6 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 41 mill. kr i 2050 og 218 mill. kr i 2100.

• 203015 mill. kr
• 204026 mill. kr
• 205041 mill. kr
• 2075100 mill. kr
• 2100218 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
Tomt	262 573 m²
Pris	50 952 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	0,2 %
Planer	3, nærmeste 1,2 km
Skole	2,8 km
Barnehage	1,8 km

Bygninger

• Bygget dekker 544 m² av tomta, 3 bygg på 865 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 544 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (lager/driftsbygning), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 34 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 478 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 260 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 23 500 kr–47 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 7,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 478 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 260 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 5,4–10,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,34 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 574 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,5 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 2,8 km unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Breenenga Fus barnehage, 1,8 km unna.

Grunnskoler

• 2,8 km — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever
• 3,8 km — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
• 4,1 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

• 1,8 km — Breenenga Fus barnehage, 84 barn (0–5 år) privat
• 2,0 km — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,0 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 262 573 m² mot 1 781 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 2 458 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 6,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 1,2 km unna. Se alle