Eiendommen ligger i Nærøysund kommune. Tomta er på 3 740 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	3 740 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 199 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	1, nærmeste 1,3 km
Skole	1,1 km
Barnehage	879 m
Befolkning	+3,5 % siden 2021

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til grønnstruktur, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 3050, felt Park Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 3 timer midtvinters og 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 1,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 48,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 199 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rørvik skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 516 elever. Nærmeste barnehage er Tårnet barnehage, 880 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Rørvik skole (1.–10. trinn), 516 elever

Barnehager

• 880 m — Tårnet barnehage, 32 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Bergheim friluftsbarnehage AS, 35 barn (1–5 år) privat
• 1,0 km — Trio barnehager AS, 38 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Ytre Namdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 920 i Nærøysund — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 416 lovbrudd i året i Nærøysund — 41,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,4 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Rørvik Torg AS.