Eiendommen ligger i Sarpsborg kommune. Tomta er på 5 993 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — produksjon av elektrisk og elektronisk utstyr til motorvogner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	5 993 m²
Leie	4,6–6,1 %
Pris	41 319 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 240 m
Skole	2,5 km
Barnehage	707 m

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Østfold (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 613 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1826, felt BKB9 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 53 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 📋 Holteskogen næringsområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,7 hektar
• 550 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 12,0 hektar
• 600 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 25,7 hektar
• 650 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–6,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 319 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hafslundsøy barneskole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 198 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Kløvningsten barnehage, 710 m unna.

Grunnskoler

• 2,5 km — Hafslundsøy barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 198 elever
• 2,7 km — Borgen barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 3,0 km — Hafslund ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 318 elever

Barnehager

• 710 m — Læringsverkstedet Kløvningsten barnehage, 89 barn (1–5 år) privat
• 1,8 km — Nygårdshaugen barnehage SA, 60 barn (1–5 år) privat
• 2,0 km — Soltun gårdsbarnehage AS, 65 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Borg videregående skole
• 4,9 km — St. Olav videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 614 i Sarpsborg — tettbygd 164 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 666 lovbrudd i året i Sarpsborg — 61,0 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Paxster AS.