Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Bergerveien 111, Løken?
Bergerveien 111Byggeår (est.) 1978 | Tomt: 215 343 m²
Se fremtiden

Bergerveien 111, Løken

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1978. Tomta er på 215 343 m².

Listings prisestimat6,9 mill. krSannsynlig spenn 4,5 mill. kr – 9,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 6 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
209 m²
BRA-i internt bruksareal
200 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
234 m²
BYA bebygd areal
154 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 26 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 5 900 kr/år (2 800–10 000)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 200 kr/år
Strøm per år
ca. 107 700 kr/år (ca. 52 900 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 31 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 700 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 848 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 032 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 34 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 172 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 51 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-27/11 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1960 Løken
Bygninger på eiendommen
6 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
215 343 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1978

Byggeår 1978 (estimert). Anslått verdi gikk fra 316 000 kr til 6,9 mill. kr, omtrent ×22 eller 6,6 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1978198819982008201820261978: 316 075 kr1979: 331 967 kr1980: 367 282 kr1981: 418 490 kr1982: 466 166 kr1983: 505 013 kr1984: 536 797 kr1985: 566 815 kr1986: 607 428 kr1987: 662 167 kr1988: 704 546 kr1989: 738 096 kr1990: 768 114 kr1991: 792 835 kr1992: 812 259 kr1993: 803 539 kr1994: 882 890 kr1995: 985 349 kr1996: 1 135 767 kr1997: 1 291 853 kr1998: 1 435 731 kr1999: 1 594 869 kr2000: 1 863 878 kr2001: 1 933 638 kr2002: 2 033 916 kr2003: 2 057 896 kr2004: 2 240 142 kr2005: 2 386 200 kr2006: 2 681 369 kr2007: 3 034 525 kr2008: 3 020 573 kr2009: 3 041 065 kr2010: 3 256 010 kr2011: 3 453 080 kr2012: 3 674 565 kr2013: 3 899 975 kr2014: 4 015 513 kr2015: 4 359 949 kr2016: 4 806 844 kr2017: 5 245 019 kr2018: 5 327 858 kr2019: 5 460 837 kr2020: 5 651 802 kr2021: 6 403 894 kr2022: 6 499 812 kr2023: 6 335 006 kr2024: 6 364 654 kr2025: 6 620 583 kr2026: 6 880 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 113 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 880 000 kr2027: 7 300 175 kr2028: 7 735 647 kr2029: 8 186 650 kr2030: 8 653 432 kr2031: 9 136 256 kr2032: 9 635 400 kr2033: 10 151 161 kr2034: 10 683 854 kr2035: 11 233 813 kr2036: 11 801 392 kr2037: 12 386 965 kr2038: 12 990 927 kr2039: 13 613 698 kr2040: 14 255 717 kr2041: 14 916 192 kr2042: 15 595 435 kr2043: 16 293 776 kr2044: 17 011 557 kr2045: 17 749 135 kr2046: 18 506 884 kr2047: 19 285 188 kr2048: 20 084 452 kr2049: 20 905 092 kr2050: 21 747 539 kr2051: 22 612 243 kr2052: 23 499 664 kr2053: 24 410 282 kr2054: 25 344 590 kr2055: 26 303 095 kr2056: 27 286 321 kr2057: 28 294 808 kr2058: 29 329 110 kr2059: 30 389 795 kr2060: 31 477 450 kr2061: 32 595 449 kr2062: 33 744 705 kr2063: 34 926 156 kr2064: 36 140 776 kr2065: 37 389 569 kr2066: 38 673 574 kr2067: 39 993 862 kr2068: 41 351 541 kr2069: 42 747 751 kr2070: 44 183 673 kr2071: 45 660 522 kr2072: 47 179 552 kr2073: 48 742 059 kr2074: 50 349 375 kr2075: 52 002 878 kr2076: 53 703 986 kr2077: 55 454 161 kr2078: 57 254 912 kr2079: 59 107 791 kr2080: 61 014 401 kr2081: 62 976 392 kr2082: 64 995 464 kr2083: 67 073 372 kr2084: 69 211 920 kr2085: 71 412 969 kr2086: 73 678 437 kr2087: 76 010 300 kr2088: 78 410 591 kr2089: 80 881 409 kr2090: 83 424 913 kr2091: 86 043 328 kr2092: 88 738 947 kr2093: 91 514 132 kr2094: 94 371 315 kr2095: 97 313 002 kr2096: 100 341 776 kr2097: 103 460 296 kr2098: 106 671 300 kr2099: 109 977 612 kr2100: 113 382 139 kr
  • 20308,7 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205022 mill. kr
  • 207552 mill. kr
  • 2100113 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Løken, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt215 343 m²
Bebygd0,2 %
Skole3,3 km
Barnehage3,4 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 434 m² av tomta, 2 bygg på 588 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ12,6 m²GANG27,3 m²GANG12,6 m²STUE/KJØKKEN92,2 m²SPISESTUE47,5 m²KONTOR35,2 m²SOVEROM 159,2 m²SOVEROM 249,5 m²BAD29,1 m²SOVEROM 347,5 m²BOD21,3 m²22,60 m19,20 mNPLANBergerveien 111, 1960 LØKEN · BRA ca. 382 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 434 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 33 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 283 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 420 kr per år (spenn 1 249–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 14 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 27 500 kr–41 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 283 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 420 kr per år (spenn 1 249–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 14 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–3,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1978) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2023–2027Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  5. ca. 2013–2017Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2009–2013Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 2007–2011Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 2004–2008Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  9. ca. 2003–2007Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  10. ca. 2002–2006Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  11. ca. 2001–2005Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  12. ca. 2001–2005Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 283 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1978), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %
Annonse

Kostnader

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 3,3 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 3,4 km unna.

Grunnskoler

  • 3,3 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever
  • 5,2 km — Aurskog-Høland kommune - Løken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 233 elever

Barnehager

  • 3,4 km — Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 52 barn (1–5 år)
  • 3,7 km — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat
  • 5,2 km — Aurskog-Høland kommune - Løken barnehage, 93 barn (1–5 år)

Videregående

  • 15,7 km — Bjørkelangen videregående skole
  • 16,5 km — Kjelle videregående skole

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig stor tomt — 215 343 m² mot 1 751 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 458 eiendommene her er mindre.
  • Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 9 i gata.
Annonse

Nabolag: 1960 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

90 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 251 m²Bergerveien 109Ikke til salgs (ukjent)276 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 243 m²Bergerveien 143Ikke til salgs (ukjent)395 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Bergerveien 156Ikke til salgs (ukjent)403 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Bergerveien 148Ikke til salgs (ukjent)444 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 235 m²Bergerveien 186Ikke til salgs (ukjent)480 m unna5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 104 m²Bergerveien 195Ikke til salgs (ukjent)534 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 238 m²Bergerveien 219Ikke til salgs (ukjent)720 m unna7,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Hellesjøveien 165Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 251 m²Bergerveien 109Antatt verdiEstimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 243 m²Bergerveien 143Antatt verdiEstimat – ikke solgt12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 238 m²Bergerveien 219Antatt verdiEstimat – ikke solgt12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 235 m²Bergerveien 186Antatt verdiEstimat – ikke solgt12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Bergerveien 156Antatt verdiEstimat – ikke solgt11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Bergerveien 148Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.