Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 080 m². Det er registrert 28 virksomheter på adressen — undervisning ved universiteter og aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1882)
Tomt	1 080 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	38 %
Planer	8, nærmeste 144 m
Skole	89 m
Barnehage	136 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 378 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 413 m² av tomta, 2 etasjer
• Byggeår 1882
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-09-14

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 718 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 20 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 170 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 530 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 650 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 660 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 90 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Rosetårnet barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 90 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 560 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever
• 810 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole

Barnehager

• 140 m — Rosetårnet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 330 m — Preg barnehager Salem åpen barnehage AS privat
• 440 m — Sammen Jekteviken barnehage, 102 barn (0–6 år) privat

Videregående

• 470 m — Akademiet Vgs Bergen AS privatskole
• 480 m — Metis videregående AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 413 m² bygningsomriss dekker 38,2 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 85,1 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 1 080 m² mot 207 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 322 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 25,5 hektar til sammen. Nærmest er Erstatningsskole Sydnes 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

28 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Universitetet I Bergen, Apoteker Johan Lothe OG Hustrus Fond STI, Arne Bjørndals Fond AV 1963 FOR Norsk Folkemusikk STI, Bergens Universitetsfond STI, Dagfinn Aarskogs Vitenskapelige Fond TIL Barneklinikken Haukeland Sykehus STI og DET Alminnelige Medisinske Forskningsfond VED Universitetet I Bergen STI.