Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Idrettsveien 16, Ytre Enebakk?
Idrettsveien 16Byggeår (est.) 1989 | Tomt: 762 m²
Se fremtiden

Idrettsveien 16, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1989. Tomta er på 762 m².

Listings prisestimat4,8 mill. krSannsynlig spenn 3,6 mill. kr – 6,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
182 m²
BRA-i internt bruksareal
174 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
204 m²
BYA bebygd areal
152 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
20 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 32 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 33 300 kr/år
Strøm per år
ca. 98 500 kr/år (ca. 43 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 080 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 720 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 24 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 120 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-96/21 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
762 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1989

Byggeår 1989 (estimert). Anslått verdi gikk fra 515 000 kr til 4,8 mill. kr, omtrent ×9,3 eller 6,2 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1989199720052013202120261989: 514 951 kr1990: 535 894 kr1991: 553 141 kr1992: 566 692 kr1993: 560 608 kr1994: 615 970 kr1995: 687 452 kr1996: 792 395 kr1997: 901 293 kr1998: 1 001 673 kr1999: 1 112 700 kr2000: 1 300 380 kr2001: 1 349 049 kr2002: 1 419 011 kr2003: 1 435 741 kr2004: 1 562 890 kr2005: 1 664 791 kr2006: 1 870 722 kr2007: 2 117 110 kr2008: 2 107 376 kr2009: 2 121 673 kr2010: 2 271 635 kr2011: 2 409 125 kr2012: 2 563 650 kr2013: 2 720 913 kr2014: 2 801 521 kr2015: 3 041 825 kr2016: 3 353 612 kr2017: 3 659 316 kr2018: 3 717 110 kr2019: 3 809 886 kr2020: 3 943 118 kr2021: 4 467 833 kr2022: 4 534 753 kr2023: 4 419 772 kr2024: 4 440 456 kr2025: 4 619 011 kr2026: 4 800 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 15 mill. kr i 2050 og 78 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 800 000 kr2027: 5 090 256 kr2028: 5 390 837 kr2029: 5 701 889 kr2030: 6 023 563 kr2031: 6 356 026 kr2032: 6 699 451 kr2033: 7 054 024 kr2034: 7 419 946 kr2035: 7 797 426 kr2036: 8 186 691 kr2037: 8 587 978 kr2038: 9 001 540 kr2039: 9 427 646 kr2040: 9 866 576 kr2041: 10 318 058 kr2042: 10 782 324 kr2043: 11 259 624 kr2044: 11 750 216 kr2045: 12 254 371 kr2046: 12 772 373 kr2047: 13 304 516 kr2048: 13 851 109 kr2049: 14 412 472 kr2050: 14 988 938 kr2051: 15 580 852 kr2052: 16 188 574 kr2053: 16 812 475 kr2054: 17 452 939 kr2055: 18 110 364 kr2056: 18 785 160 kr2057: 19 477 753 kr2058: 20 188 579 kr2059: 20 918 090 kr2060: 21 666 751 kr2061: 22 436 300 kr2062: 23 227 362 kr2063: 24 040 586 kr2064: 24 876 641 kr2065: 25 736 218 kr2066: 26 620 032 kr2067: 27 528 821 kr2068: 28 463 346 kr2069: 29 424 395 kr2070: 30 412 777 kr2071: 31 429 331 kr2072: 32 474 919 kr2073: 33 550 433 kr2074: 34 656 791 kr2075: 35 794 940 kr2076: 36 965 857 kr2077: 38 170 549 kr2078: 39 410 052 kr2079: 40 685 437 kr2080: 41 997 807 kr2081: 43 348 296 kr2082: 44 738 077 kr2083: 46 168 355 kr2084: 47 640 373 kr2085: 49 155 413 kr2086: 50 714 794 kr2087: 52 319 876 kr2088: 53 972 059 kr2089: 55 672 788 kr2090: 57 423 548 kr2091: 59 225 872 kr2092: 61 081 337 kr2093: 62 991 569 kr2094: 64 958 243 kr2095: 66 983 083 kr2096: 69 067 867 kr2097: 71 214 426 kr2098: 73 424 644 kr2099: 75 700 465 kr2100: 78 043 890 kr
  • 20306,0 mill. kr
  • 20409,9 mill. kr
  • 205015 mill. kr
  • 207536 mill. kr
  • 210078 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt762 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 709 m
Skole721 m
Barnehage282 m

Bygninger

  • Bygget dekker 152 m² av tomta, 2 bygg på 214 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ8,6 m²GANG5,8 m²GANG6,1 m²STUE29,8 m²KJØKKEN19,2 m²SPISESTUE13,4 m²SOVEROM 117,9 m²SOVEROM 215,5 m²BAD10,8 m²SOVEROM 317,4 m²BOD7,5 m²16,00 m9,50 mNPLANIdrettsveien 16, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 134 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 152 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 122 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 630 kr per år (spenn 1 434–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 710 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 122 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 630 kr per år (spenn 1 434–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 710 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,6–6,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1989) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2023–2027Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2022–2026Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2009–2013Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2004–2008Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  6. ca. 2004–2008Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  8. ca. 2000–2004Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 122 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1989), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 710 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 720 m unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Østmarkskollen Fus barnehage AS, 280 m unna.

Grunnskoler

  • 720 m — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 1,1 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 280 m — Østmarkskollen Fus barnehage AS, 85 barn (0–6 år) privat
  • 820 m — Mjær Fus barnehage AS privat
  • 1,2 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 11,0 km — Drømtorp videregående skole
  • 12,0 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.