Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 849 m². Det er registrert 21 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass og offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	849 m²
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	8, nærmeste 203 m
Skole	558 m
Barnehage	383 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 864 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Knud Holms gate 8, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,62 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 977 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 16 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 330 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 540 m — 🏗️ Nytorget Park og Mediebyen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 700 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kannik skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 677 elever. Nærmeste barnehage er Solvang barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Kannik skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 677 elever
• 590 m — Våland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 479 elever
• 660 m — St. Svithun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever

Barnehager

• 380 m — Solvang barnehage, 83 barn (1–5 år)
• 700 m — St. Svithun barnehage, 41 barn (1–5 år)
• 770 m — Hertervigtunet barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 260 m — Stavanger katedralskole
• 280 m — Fagopplæringen i Rogaland

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 864 m² bygningsomriss dekker 101,8 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 44,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

21 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Schlumberger Norge AS, Helse Vest RHF, Matboden K8 AS, Heimdal Forvaltning AS, Melberg Partners AS og ASP DC Management AS.