Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 433 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — tannlegetjenester og utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 1900)
Tomt	433 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 135 m
Skole	585 m
Barnehage	182 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning.

• Bruksareal 442 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 452 m² av tomta, 3 etasjer
• Byggeår 1900
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2022-09-12

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,81 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 415 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Tordenskiolds gate 7 - Bruksendring til frisørsalong
• Tordenskiolds gate 7 - Bruksendring fra forretning til serveringssted
• Tordenskiolds gate 7 - Bruksendring fra butikk til serveringssted
• TORDENSKIOLDS GATE 7, BRUKSENDRING FRA FOTOBUTIKK TIL SERVERINGSTED
• Tordenskiolds gate 7 - Utskifting brenner
• TORDENSKIOLDS GATE 7, Fjernet bærevegg i butikk

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 410 m — 📋 Detaljregulering - Økernveien 75-81 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 430 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 460 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🚧 Pilestredet (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 490 m — 🚧 Hammersborgtunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 590 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Kidsa Drift AS, 180 m unna.

Grunnskoler

• 590 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 840 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 1,0 km — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever

Barnehager

• 180 m — Kidsa Drift AS privat
• 180 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat
• 280 m — Festeråsen Eiendom AS privat

Videregående

• 230 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 550 m — Filadelfia bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 433 m² mot 1 260 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 8 % av de 48 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Smil Tannlegesenter AS, Addpersona AS, Lashes BY Kasja AS, Aurora Taxfree AS, Klm-Royal Dutch Airlines Filial Av Utenlandsk Foretak. NUF og Christiania Teater Scene AS.