Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 423 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter utført av utflukts- og eventarrangører og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Synagoge, moské
Tomt	423 m²
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	6, nærmeste 668 m
Skole	380 m
Barnehage	328 m

Bygninger

• Bygget dekker 322 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Nygaardsgata 28-30 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — ⚡ Kråkerøy 3 (Brogata - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 267 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trara skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Blå Kors Barnas Stasjon Fredrikstad, 330 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Trara skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 1,3 km — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever
• 1,4 km — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever

Barnehager

• 330 m — Blå Kors Barnas Stasjon Fredrikstad privat
• 690 m — St.Hansfjellet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 700 m — Wilberg familiebarnehage, 4 barn (2–3 år) privat

Videregående

• 230 m — Glemmen videregående skole
• 910 m — Frederik Ii videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 322 m² bygningsomriss dekker 76,1 % av tomta. Nærmeste 20 naboer med bebyggelse ligger på 25,3 % i median.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 0,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 670 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AS Ilaveien 32 og Somalisk Velferdsforening FOR østfold.