Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 650 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt
Tomt	650 m²
Enheter	3
Leie	4,1–5,4 %
Pris	46 109 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 639 m
Skole	269 m
Barnehage	491 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest

• Bygget dekker 145 m² av tomta, 2 bygg på 251 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,26 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 020 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 50 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 730 m — 📋 Detaljregulering for Roald Amundsens gate 70 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 109 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Giske ungdomsskole, 270 m unna i luftlinje. Den har 483 elever. Nærmeste barnehage er Varatun barnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Giske ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 483 elever
• 530 m — Trones skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 408 elever
• 570 m — Wang Ung Sandnes AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 180 elever privatskole

Barnehager

• 490 m — Varatun barnehage, 107 barn (1–5 år)
• 590 m — Trones barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 680 m — Smeaheia barnehage, 61 barn (1–5 år)

Videregående

• 580 m — Sandnes videregående skole
• 1,2 km — Vågen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1