Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 43 961 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Bygg	Ungdomsskole
Tomt	43 961 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	41 897 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	4,7 %
Planer	1, nærmeste 1,3 km
Skole	0 m
Barnehage	322 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 2 075 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 372 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 897 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hisøy skole 1-10 Skoler, 0 m unna i luftlinje. Den har 441 elever. Nærmeste barnehage er Stemmehagen barnehage, 320 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Hisøy skole 1-10 Skoler (1.–10. trinn), 441 elever
• 1,4 km — Strømmen oppvekstsenter avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 137 elever
• 1,4 km — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole

Barnehager

• 320 m — Stemmehagen barnehage, 76 barn (1–6 år)
• 450 m — Læringsverkstedet Helsviga naturbarnehage, 41 barn (0–5 år) privat
• 530 m — Læringsverkstedet Slaabervig naturbarnehage, 37 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Arendal videregående skole avd Tyholmen

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 43 961 m² mot 787 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 995 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 40 i gata.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Hisøy-selskapene, blant dem Hisøy FAU - Foreldrearbeidsutvalg og Hisøy Idrettslag.