Kanalarmen 16B, Stavanger

Eiendommen ligger i Sola kommune. Tomta er på 2 150 m².

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 783 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt I-3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Røyneberg skole, 1,4 km unna i luftlinje. Den har 314 elever. Nærmeste barnehage er Forus åpen barnehage, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 1,4 km — Røyneberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 314 elever
• 1,6 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,6 km — Sola ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 351 elever

Barnehager

• 1,0 km — Forus åpen barnehage privat
• 1,0 km — Læringsverkstedet Forus barnehage, 90 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — The Childrens House barnehage, 158 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sola er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 541 i Sola — tett bebygd 429 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 40,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 420 lovbrudd i året i Sola — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 2 150 m² mot 5 854 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 195 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 12,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 680 m unna. Se alle