Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 2 480 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med andre husholdningsvarer og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	2 480 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	14 %
Planer	5, nærmeste 189 m
Skole	892 m
Barnehage	1,1 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 357 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,12 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,70 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 260 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,4 hektar
• 360 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 5,1 hektar
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 760 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sjøstrand skole, 890 m unna i luftlinje. Den har 290 elever. Nærmeste barnehage er Mummidalen barnehage AS, 1,1 km unna.

Grunnskoler

• 890 m — Sjøstrand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 290 elever
• 1,2 km — Møvig skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 292 elever
• 1,6 km — Lindebøskauen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 184 elever

Barnehager

• 1,1 km — Mummidalen barnehage AS, 36 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Ternevig barnehage AS, 20 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Voietun barnehage, 51 barn (1–5 år)

Videregående

• 3,7 km — Vågsbygd videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 357 m² bygningsomriss dekker 14,4 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 31,2 % i median.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 14,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Båthuset Gruppen AS, Båthuset Opplag AS og Kroodden AS.