Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 574 m². Det er registrert 22 virksomheter på adressen — passasjertransport utenom rutetabell og drift av gods- og transportsentraler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	1 574 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	55 %
Planer	8, nærmeste 496 m
Skole	424 m
Barnehage	109 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen lagerbygning.

• Bygget dekker 861 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Carl Berners plass, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 779 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Trondheimsveien 100 - Utskifting av heis
• Trondheimsveien 100 - Folie - Fasadeskilt - Spar
• Trondheimsveien 100 - Bruksendring fra lager til forretningslokale
• Trondheimsveien 100 - Forhåndskonferanse - Nytt forretningslokale
• Dælenenggata 4 og Trondheimsveien 100 - Bruksendring fra garasjeanlegg til treningssenter samt skilting av fasade
• Dælenenggata 4 og Trondheimsveien 100 - Fasadeendring og plassering av aggregat

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 46 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 500 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 540 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 540 m — 📋 Vitaminveien 1 B (Plansak under arbeid). Under behandling
• 560 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 610 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 610 m — 📋 Ryensvingen 8. Ønske om et mer tidsriktig og gjennomførbart boligpros (Plansak under arbeid). Under behandling
• 630 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oslo kommune Språksenteret, 420 m unna i luftlinje. Den har 58 elever. Nærmeste barnehage er Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Frydens Gate AS, 110 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Oslo kommune Språksenteret (5.–10. trinn), 58 elever
• 420 m — Sofienberg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 431 elever
• 690 m — Lakkegata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 451 elever

Barnehager

• 110 m — Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Frydens Gate AS, 4 barn (1–2 år) privat
• 140 m — Hammerfestgata barnehage, 53 barn (1–5 år)
• 300 m — Sophies Hage barnehage, 85 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Hersleb videregående skole
• 1,1 km — Foss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — annen lagerbygning der 85 % av de 41 adressene i gata er store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,5 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 500 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

22 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen arkitektvirksomhet. Blant dem Oslo Taxibuss AS, Oslo Taxi AS, Enerhaugen Arkitektkontor AS, Oslo Drosjeeieres Innkjøpslag SA, VR Games AS og Carl Berner Bilvask & Bilpleie AS.