Eiendommen ligger i Porsgrunn kommune. Tomta er på 1 166 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og dataprogrammeringstjenester.

Estimert verdi

3 350 000–5 950 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 2020)
Tomt	1 166 m²
Leie	6,8–9,0 %
Pris	27 865 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	2,0 %
Planer	4, nærmeste 1,3 km
Skole	571 m
Barnehage	467 m

Bygninger

• Bruksareal 127 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 23 m² av tomta
• Byggeår 2020
• Energikarakter B, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-04

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 1 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,62 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Telemark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,21 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 946 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🚆 Bratsbergbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,5 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,5 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,8–9,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 27 865 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Borge skole, 570 m unna i luftlinje. Den har 302 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Borgeenga barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 570 m — Borge skole (1.–10. trinn), 302 elever
• 1,0 km — Telemark Toppidrett ungdomsskole Porsgrunn AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole
• 1,1 km — Kjølnes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 348 elever

Barnehager

• 470 m — Norlandia Borgeenga barnehage, 102 barn (1–5 år) privat
• 590 m — Spire & Gro Liane barnehage AS, 56 barn (1–5 år) privat
• 740 m — Hovenga barnehage, 42 barn (1–6 år)

Videregående

• 1,2 km — Porsgrunn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Porsgrunn er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 37 435 i Porsgrunn — tettbygd 233 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 734 lovbrudd i året i Porsgrunn — 73,3 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 73,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 23 m² bygningsomriss dekker 2,0 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 8,3 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Bratsbergbanen 1,3 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen dataprogrammeringstjenester. Blant dem Austadlia Investments AS, Convex Compounding AS, Onyx Ball AS og R&D Tomteco AS.