Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 170 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Estimert verdi

4 400 000–11 000 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 1910)
Tomt	170 m²
Leie	6,7–8,8 %
Pris	28 420 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	6, nærmeste 1,1 km
Skole	693 m
Barnehage	639 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bruksareal 212 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 72 m² av tomta
• Byggeår 1910
• Energikarakter B, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-12-11

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 372 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 420 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St. Franciskus skole, 690 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 640 m unna.

Grunnskoler

• 690 m — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 870 m — Hisøy skole 1-10 Skoler (1.–10. trinn), 441 elever
• 1,4 km — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever

Barnehager

• 640 m — Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 36 barn (0–5 år) privat
• 690 m — St Franciskus barnehage, 20 barn (0–5 år) privat
• 830 m — Læringsverkstedet Helsviga naturbarnehage, 41 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 740 m — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 1,2 km — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 170 m² mot 787 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 1 % av de 995 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 5,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,1 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Iuellsklev 5 AS, Kristian Sørensen Invest AS og Slæba Eiendom AS.