Eiendommen ligger i Tvedestrand kommune. Tomta er på 653 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — førskoleundervisning og drift av barnehager.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Barnehage
Tomt	653 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	34 794 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 340 m
Skole	4,8 km
Barnehage	0 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 357 m² av tomta, 2 bygg på 377 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,70 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 267 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 7,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,0 hektar
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 840 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,3 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 794 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hope oppvekstsenter Avdeling skole, 4,8 km unna i luftlinje. Den har 37 elever. Nærmeste barnehage er Knatten barnehage, 0 m unna.

Grunnskoler

• 4,8 km — Hope oppvekstsenter Avdeling skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 37 elever

Barnehager

• 0 m — Knatten barnehage, 18 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 9,8 km — Risør videregående skole
• 12,0 km — Tvedestrand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tvedestrand er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 430 i Tvedestrand — landlig 30 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 306 lovbrudd i året i Tvedestrand — 47,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,1 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Gjeving Barnehageforening.