Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Riastvegen 180, Ålen?
Riastvegen 180Byggeår (est.) 1972 | Tomt: 961 m²
Se fremtiden

Riastvegen 180, Ålen

Eiendommen ligger i Holtålen kommune. Byggeåret er estimert til 1972. Tomta er på 961 m².

Listings prisestimat1,9 mill. krSannsynlig spenn 1,4 mill. kr – 2,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Fritidsbolig
BRA bruksareal
76 m²
BRA-i internt bruksareal
70 m²
BRA-e eksternt bruksareal
2 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
84 m²
BYA bebygd areal
69 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
9 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (96 %)
Takform
Saltak (58 %) (pulttak 38 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 8 %)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (92 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 3 000 kr/år (1 900–4 500)
Strøm per år
ca. 32 300 kr/år (ca. 19 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 7 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 11 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 5 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 1 606 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 283 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 9 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 47 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 15 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
5026-39/27 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Holtålen
Postnummer
7380 Ålen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: fritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.))
Tomteareal
961 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1972

Byggeår 1972 (estimert). Anslått verdi gikk fra 121 000 kr til 1,9 mill. kr, omtrent ×16 eller 5,2 % i året.

0500 0001,0 mill.1,5 mill.2,0 mill.1972198319942005201620261972: 121 251 kr1973: 130 402 kr1974: 142 984 kr1975: 158 999 kr1976: 173 869 kr1977: 189 883 kr1978: 204 754 kr1979: 215 049 kr1980: 237 926 kr1981: 271 099 kr1982: 301 983 kr1983: 327 148 kr1984: 347 738 kr1985: 367 184 kr1986: 393 493 kr1987: 428 953 kr1988: 456 406 kr1989: 478 140 kr1990: 497 586 kr1991: 513 600 kr1992: 526 183 kr1993: 538 765 kr1994: 545 629 kr1995: 559 355 kr1996: 566 218 kr1997: 581 089 kr1998: 593 671 kr1999: 607 398 kr2000: 626 844 kr2001: 645 146 kr2002: 654 297 kr2003: 670 311 kr2004: 673 743 kr2005: 682 894 kr2006: 772 406 kr2007: 855 488 kr2008: 882 394 kr2009: 882 656 kr2010: 962 063 kr2011: 1 060 894 kr2012: 1 150 800 kr2013: 1 206 581 kr2014: 1 249 500 kr2015: 1 312 500 kr2016: 1 381 800 kr2017: 1 427 081 kr2018: 1 427 344 kr2019: 1 436 269 kr2020: 1 492 706 kr2021: 1 634 063 kr2022: 1 725 938 kr2023: 1 744 050 kr2024: 1 769 250 kr2025: 1 796 156 kr2026: 1 890 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Trøndelag ellers (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 4,1 mill. kr i 2050 og 19 mill. kr i 2100.

06,3 mill.13 mill.19 mill.25 mill.2026204120562071208621002026: 1 890 000 kr2027: 1 961 159 kr2028: 2 033 797 kr2029: 2 107 940 kr2030: 2 183 618 kr2031: 2 260 861 kr2032: 2 339 704 kr2033: 2 420 179 kr2034: 2 502 325 kr2035: 2 586 179 kr2036: 2 671 781 kr2037: 2 759 173 kr2038: 2 848 398 kr2039: 2 939 503 kr2040: 3 032 533 kr2041: 3 128 312 kr2042: 3 226 964 kr2043: 3 328 617 kr2044: 3 433 407 kr2045: 3 541 474 kr2046: 3 652 964 kr2047: 3 768 032 kr2048: 3 886 838 kr2049: 4 009 550 kr2050: 4 136 342 kr2051: 4 267 398 kr2052: 4 402 909 kr2053: 4 543 075 kr2054: 4 688 105 kr2055: 4 838 217 kr2056: 4 993 642 kr2057: 5 154 616 kr2058: 5 321 392 kr2059: 5 494 231 kr2060: 5 673 408 kr2061: 5 857 761 kr2062: 6 047 449 kr2063: 6 242 635 kr2064: 6 443 490 kr2065: 6 650 186 kr2066: 6 862 903 kr2067: 7 081 827 kr2068: 7 307 147 kr2069: 7 539 060 kr2070: 7 777 768 kr2071: 8 023 479 kr2072: 8 276 408 kr2073: 8 536 776 kr2074: 8 804 811 kr2075: 9 080 747 kr2076: 9 364 827 kr2077: 9 657 298 kr2078: 9 958 418 kr2079: 10 268 451 kr2080: 10 587 669 kr2081: 10 916 352 kr2082: 11 254 790 kr2083: 11 603 279 kr2084: 11 962 127 kr2085: 12 331 649 kr2086: 12 712 171 kr2087: 13 104 026 kr2088: 13 507 561 kr2089: 13 923 131 kr2090: 14 351 103 kr2091: 14 791 852 kr2092: 15 245 769 kr2093: 15 713 253 kr2094: 16 194 716 kr2095: 16 690 584 kr2096: 17 201 293 kr2097: 17 727 296 kr2098: 18 269 055 kr2099: 18 827 049 kr2100: 19 401 771 kr
  • 20302,2 mill. kr
  • 20403,0 mill. kr
  • 20504,1 mill. kr
  • 20759,1 mill. kr
  • 210019 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 2,3 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert ned 0,5 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Holtålen: bli med i samtalen i gruppene for Ålen, Holtålen kommune og Trøndelag fylke.
PunktVurdering
ByggFritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.)
Tomt961 m²
Skole6,1 km
Barnehage4,9 km

Bygninger

  • Bygget dekker 69 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,8 m²GANG3,8 m²GANG4,7 m²STUE/KJØKKEN16,4 m²SPISESTUE10,4 m²SOVEROM 19,0 m²SOVEROM 27,9 m²BAD11,2 m²9,10 m7,60 mNPLANRiastvegen 180, 7380 ÅLEN · BRA ca. 61 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 69 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Annonse

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 9 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 65 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 950 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 6 500 kr–13 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 65 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 950 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1972) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: elektrisk anlegg rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

  1. ca. 2021–2025Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2010–2014Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2004–2008Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 1999–2003Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 1992–1996Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  6. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 1988–1992Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 1987–1991Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1982–1986Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 65 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 1972), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 90 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 35 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 45 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %
Annonse

Kostnader

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Holtålen kommune Hov skole, 6,1 km unna i luftlinje. Den har 134 elever. Nærmeste barnehage er Ålen barnehage, 4,9 km unna.

Grunnskoler

  • 6,1 km — Holtålen kommune Hov skole (1.–10. trinn), 134 elever
  • 16,2 km — Holtålen kommune Haltdalen oppvekstsenter avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 32 elever
  • 16,5 km — Glåmos skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 10 elever

Barnehager

  • 4,9 km — Ålen barnehage, 72 barn (1–5 år)

Videregående

  • 27,1 km — Røros videregående skole
  • 49,3 km — Selbu videregående skole

Nabolag: 7380 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Annonse

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

85 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Riastvegen 188Ikke til salgs (ukjent)89 m unna1,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 60 m²Riastvegen 190Ikke til salgs (ukjent)101 m unna2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 88 m²Riastvegen 178Ikke til salgs (ukjent)134 m unna2,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 81 m²Riastvegen 192Ikke til salgs (ukjent)146 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Riastvegen 186Ikke til salgs (ukjent)159 m unna2,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 76 m²Riastvegen 196Ikke til salgs (ukjent)177 m unna3,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Riastvegen 166Ikke til salgs (ukjent)182 m unna2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 69 m²Riastvegen 202Ikke til salgs (ukjent)186 m unna2,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Riastvegen 204Ikke til salgs (ukjent)191 m unna1,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 54 m²Riastvegen 200Ikke til salgs (ukjent)203 m unna2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 86 m²Riastvegen 183Ikke til salgs (ukjent)205 m unna1,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 62 m²Riastvegen 174Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt1,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 64 m²Riastvegen 170Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 62 m²Riastvegen 174Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 69 m²Riastvegen 202Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 60 m²Riastvegen 190Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,2 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 73 m²Riastvegen 187Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 54 m²Riastvegen 200Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 76 m²Riastvegen 196Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 81 m²Riastvegen 192Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.